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    购买经济适用房办理住房公积金贷款

    www.ganluo.gov.cn  2015-07-09  来源:甘洛县城乡规划建设和住房保障局

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    购买经济适用房办理住房公积金贷款申请材料

    材料名称 具体要求
    贷款人居民身份证 夫妻双方,需查验原件,收取复印件各一份
    贷款人婚姻证明 需查验原件,收取复印件一份。未婚、离婚需民政局出示单身证明(一个月内有效)
    政府相关建房批准手续 建房批复、建房计划、土地使用证明、规划、动工许可证,收取复印件一份
    两年内办理的《经济适用房准购证》  需查验原件、收取复印件一份
    《选房结果确认书》、或购房花名册  需查验原件、收取复印件一份
    《购房协议书》  需查验原件、收取复印件一份
    付款票据  需查验原件,收取复印件一份
    《公积金对借款人家庭住房登记申请书》 至拟购房所在地房管部门办理完毕后,收取原件一份
    《授权书》、               《个人信用报告查询介绍》 查询银行收取原件一份
    夫妻双方《个人信用报告》 夫妻双方持《授权书》、《个人信用报告查询介绍》至查询银行办理,收取原件一份
    《住房公积金个人贷款申请表》 收取原件三份
    《承诺书》 收取原件两份
    《个人情况证明书》 收取原件两份
    《凉山州职工住房公积金缴存证明》 夫妻双方,原件各两份
    三个月内《工资明细账》 夫妻双方,原件各两份,共四份(若银行打印的工资明细账不能清晰反映工资数据,需由所在单位出具加盖单位财务章的工资证明)
    抵押人居民身份证 夫妻双方、原件查验,收取复印件各一份
    抵押人婚姻证明 需查验原件,收取复印件一份。未婚、离婚需民政局出示单身证明(一个月内有效)
    抵押房产的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》 需查验原件,收取复印件一份
    《担保承诺函》、           《财产共有人承诺书》 收取原件一份
    《房地产抵押登记申请书》、 《各类房地产抵押权设立登记申请书》 收取原件两份
    《房地产抵押清单》 住房公积金管理部领取,原件三联,收取第一联
    抵押担保《公证书》 收取原件三份
    抵押房产《房屋他项权证》 收取原件一份、复印件两份
    《房地产估价报告书》 原件两份
    《住房公积金委托贷款担保借款合同》 住房公积金管理部领取,原件三份,收取原件一份

     

    购买经济适用房办理住房公积金贷款额度及说明

     

    一、最高贷款额度

    (一)在凉山州内各县购买经济适用房办理个人公积金贷款最高额度为25万元;

    (二)在西昌市及凉山州外购买经济适用房办理个人住房公积金贷款,额度未超过25万元,由甘洛县住房公积金管理部审批;若额度超过25万元,需凉山州住房公积金管理中心审批,最高贷款额度为40万元。

    二、单笔可贷额度

    (一)首套住房个人贷款实际额度计算公式如下:

    1、可贷款部分=购房全款(以购房合同为准)×70%

    2、偿还能力=现至退休年限×月实得工资(已婚职工含配偶工资)×12个月×70%

    3、抵押额度=抵押房产评估价值×70%

    (二)二套住房个人贷款实际额度计算公式如下:

    1、可贷款部分=购房全款(以购房合同为准)×50%

    2、偿还能力=现至退休年限×月实得工资(已婚职工含配偶工资)×12个月×70%

    3、抵押额度=抵押房产评估价值×70%

    (三)说明:

    1、以上可贷款部分、偿还能力、抵押额度三项指标计算后取最低值作为公积金贷款单笔可贷额度。

    2、单笔可贷额度不得超过最高贷款额度。

    3、经查询贷款人和配偶双方住房登记情况,超过二套住房的,不予贷款。

    三、贷款利率及说明

    1、贷款利率:首套住房,贷款期限5年以内4.00%

                            贷款期限5年以上4.50%

                  二套住房,贷款期限5年以内4.40%

                            贷款期限5年以上4.95%

    2、说明:首套住房、二套住房的认定,以贷款人在拟购房所在地的房管部门查询结果为准。

    购买经济适用房办理住房公积金贷款贷款期限

     

    一、最长贷款期限

    购买经济适用房最长贷款期限不超过25年。

    二、贷款期限说明

    1、贷款人申请贷款期限不得超过其法定退休年限。

    贷款额度、还款期限需根据贷款申请人及配偶(或共有人)的收入情况、信用情况、住房公积金账户存储余额、购房住房总价格、贷款偿还能力、法定退休年龄、贷款额占房屋总价款的比例等因素,经住房公积金贷款测算软件进行综合测算后评估确定。最终得出的贷款期限,即为最短偿还期限,且该期限不得超过25年。

    办理机构、联系电话

    机构名称 地址 交通路线 联系电话 服务时间
    凉山州住房公积金管理中心甘洛县管理部 甘洛县团结南街政府经适房H栋三楼 乘车或步行至上菜市政府经适房小区外侧 0834-7814610 工作日

    13.购买经济适用房办理住房公积金贷款表格下载

    14.购买经济适用房办理住房公积金贷款(样表)

     

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